{"id":2841,"date":"2025-11-18T09:57:06","date_gmt":"2025-11-18T09:57:06","guid":{"rendered":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/?post_type=news_article&p=2841"},"modified":"2026-04-15T11:35:40","modified_gmt":"2026-04-15T09:35:40","slug":"ayming-in-de-pers-bedrijven-verlaten-brussel-door-fiscale-druk-ayming-studie-2025","status":"publish","type":"news_article","link":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/actueel\/nieuws-artikelen\/ayming-in-de-pers-bedrijven-verlaten-brussel-door-fiscale-druk-ayming-studie-2025\/","title":{"rendered":"Ayming in de pers : Bedrijven verlaten Brussel door fiscale druk \u2013 Ayming studie 2025"},"content":{"rendered":"\n
\n

Ayming in de pers : Bedrijven verlaten Brussel door fiscale druk \u2013 Ayming studie 2025<\/h1>\n

In de pers \u2014 Trends Kanaal Z, 23 juni 2025<\/strong><\/h3>\n

Een studie van adviesbureau Ayming, geciteerd door Trends, werpt een kritisch licht op de fiscale druk op kantoorgebouwen in Belgi\u00eb \u2014 voornamelijk in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.<\/p>\n

Lees de volledige studie – Lokale en regionale fiscaliteit op kantoorgebouwen in 2025<\/strong><\/a><\/p>\n

Kantoren in Brussel worden overmatig belast<\/h3>\n

Kantoorvastgoed in Brussel is onderworpen aan een bijzonder hoge belastingdruk, vooraldoor de opeenstapeling van allerlei belastingen. Dat is de conclusie van een recentestudie van Ayming Belgium. De periferie profiteert daarvan. \u201cDe boodschap van de Brusselse autoriteiten aan bedrijven? Jullie zijn melkkoeien.\u201d Dekritiek van Thierry Geerts, het hoofd van de Kamer van Koophandel van Brussel (Beci), is stevig, maar niet ongegrond, als we afgaan op het jongste Property Tax Report van het adviesbureau Ayming Belgium.<\/p>\n

De enige belasting die de drie gewesten van ons land gemeenschappelijk heffen, is de onroerende voorheffing. De basis is overal in Belgi\u00eb dezelfde: het kadastraal inkomen.Het KI is het fictieve huurinkomen op de referentiedatum 1 januari 1975, dat wordtgebruikt om de gemiddelde nettohuurwaarde van een onroerend goed te berekenen.Sinds 1991 wordt het KI jaarlijks ge\u00efndexeerd. \u201cHet kadastraal inkomen wordt nog altijd uitgedrukt in Belgische frank en vervolgens omgezet in euro. Dat illustreert de mate waarin ons systeem in de loop der tijd onveranderd is gebleven\u201d, aldus de studie.<\/p>\n

Bedrijven trekken weg<\/h3>\n

In 2023 verhuisden 3.115 bedrijven van Brussel naar Vlaanderen of Walloni\u00eb, tegenover 2.129 in de omgekeerde richting. Dat betekent een verlies van 986 bedrijven voor het Brusselse Gewest. In tien jaar is dat aantal met 61,6 procent gestegen.<\/p>\n

Volgens Ayming Belgium lijken alleen internationale bedrijven, grote Belgische bedrijvenen financi\u00eble instellingen nog bereid de hoge kosten van het Brusselse Gewest te dragen.\u201cBNP Paribas Fortis heeft onlangs een gloednieuw hoofdkantoor gekocht in het centrumvan de stad, Belfius heeft nog altijd zijn toren op het Rogierplein en ING staat op het puntde renovatie van zijn historische hoofdkantoor aan de Marnixlaan af te ronden. Voor diegrote banken blijft het belangrijk hun hoofdkantoor in de hoofdstad te houden\u201d, benadrukt Alexandra Dryjski.
\n\u2018In de ogen van de autoriteiten hebben projectontwikkelaars veel geld. Ze halen hetgeld liever daar dan bij de burgers\u2019, Alexandra Dryjski, Ayming BeNeLux.<\/p>\n

Administratieve last<\/h3>\n

Als het Brussels Gewest en de Brusselse gemeenten kantoorgebouwen zo zwaarbelasten, dan is dat omdat ze dat moeten. Hun financi\u00eble situatie is zorgwekkend. De belasting op niet-residenti\u00eble ruimte bracht het Brussels Gewest 103 miljoen euro op in2023. \u201cHet gaat om duizelingwekkende bedragen. In de ogen van de autoriteiten hebben projectontwikkelaars veel geld. Ze halen het geld liever daar dan bij de burgers\u201d, zegt Alexandra Dryjski.<\/p>\n

Volgens Thierry Geerts is de kans groot dat het touw breekt als men er te hard aan trekt.\u201cIk begrijp de situatie. Maar ik denk dat het Brussels Gewest de lat erg hoog heeft gelegd.Het zal op andere manieren geld moeten vinden, door te bezuinigen op de eigenstructuren.\u201d<\/p>\n

\ud83d\udcd8 Wilt u meer weten over ons onderzoek uit 2025? Neem contact op met onze experts en de onroerend goedbelastingdienst.<\/p>\n

Lees hier het volledige artikel<\/a><\/strong><\/p>\n

Lees andere artikelen over dit onderwerp:<\/p>\n

Lees hier Het Nieuwsblad<\/a> \u00a0Lees hier Bruzz<\/a><\/strong><\/p>\n

Lees hier KMOInsider<\/a>\u00a0 Lees hier BusinessAM <\/a>\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n <\/div>\n <\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":14,"featured_media":2842,"template":"","expertise":[71],"sector":[80],"topic":[],"class_list":["post-2841","news_article","type-news_article","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"card":"

\n
\n \"\" \n
\n \n Ayming in de pers : Bedrijven verlaten Brussel door fiscale druk \u2013 Ayming studie 2025 <\/a>\n
\n
\n \n Finance Performance <\/a>\n <\/div>\n \n Nieuws\/Pers <\/a>\n <\/span>\n

18 november, 2025<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/article>","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/news_article\/2841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/news_article"}],"about":[{"href":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/news_article"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/news_article\/2841\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"expertise","embeddable":true,"href":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/expertise?post=2841"},{"taxonomy":"sector","embeddable":true,"href":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/sector?post=2841"},{"taxonomy":"topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/aymingbe.vps.staging.elixirrdigital.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/topic?post=2841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}